Estimation théorique
Rue Francois Dezeuze,34570 Pignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Dezeuze,34570-Pignan indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 5 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 133 | 570 | 378500€ | 2846€ |
2021-12-06 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 0 | 210000€ | 1438€ |
2022-06-16 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 986 | 417900€ | 2862€ |
2019-12-12 | 13 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 125 | 535 | 90000€ | 720€ |
2020-11-18 | 12 | AV SAINTE CECILE | 4 | 90 | 258 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 116 | 672 | 390000€ | 3362€ |
2020-07-17 | 5090 | LE PIGNAREL | 4 | 100 | 555 | 352590€ | 3526€ |
2022-10-03 | 13 | RUE COUPO SANTO | 4 | 131 | 561 | 432600€ | 3302€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 146 | 570 | 345200€ | 2364€ |
2021-03-24 | 6 | LE PIGNAREL | 6 | 99 | 408 | 379380€ | 3832€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 100 | 493 | 462860€ | 4629€ |
2021-06-24 | 6111 | LE PIGNAREL | 5 | 172 | 307 | 322000€ | 1872€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DU CLAIR D'OC | 6 | 123 | 435 | 325000€ | 2642€ |
2020-07-09 | 1 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 652 | 318880€ | 2572€ |
2021-09-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 156 | 580 | 355000€ | 2276€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 203 | 309940€ | 3444€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 173 | 129800€ | 1366€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 92 | 400 | 360150€ | 3915€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CINSAULT | 4 | 128 | 561 | 402650€ | 3146€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DU CINSAULT | 5 | 113 | 512 | 280000€ | 2478€ |
2022-08-12 | 5230 | LE PIGNAREL | 5 | 99 | 309 | 335000€ | 3384€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU DOMAINE DES GARDIES | 5 | 120 | 524 | 369750€ | 3081€ |
2020-09-29 | 4 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 121 | 373 | 336000€ | 2777€ |
2020-05-11 | 12 | IMP JEAN CAUCAT | 4 | 87 | 400 | 307375€ | 3533€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 113 | 550 | 342190€ | 3028€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DU CINSAULT | 3 | 90 | 511 | 337150€ | 3746€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DEL TROBADOR | 3 | 115 | 455 | 337450€ | 2934€ |
2020-02-19 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 87 | 129 | 236900€ | 2723€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES VERDALES | 5 | 139 | 575 | 461170€ | 3318€ |
2020-05-26 | 20 | LE PIGNAREL | 6 | 137 | 578 | 364530€ | 2661€ |
2020-06-05 | 0 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 50 | 95 | 90000€ | 1800€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 88 | 523 | 289950€ | 3295€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 99 | 294 | 440000€ | 4444€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 151 | 304000€ | 3378€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 153 | 391130€ | 4346€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 63 | 100 | 498310€ | 7910€ |
2020-09-22 | 5200 | LE PIGNAREL | 4 | 71 | 382 | 304820€ | 4293€ |
2021-06-17 | 1 | LE DEVOIS DE MAURY | 5 | 113 | 787 | 486400€ | 4304€ |
2022-08-23 | 6082 | LE PIGNAREL | 5 | 123 | 620 | 427875€ | 3479€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 120 | 338 | 392700€ | 3273€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 108 | 400 | 345600€ | 3200€ |
2021-02-11 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 0 | 238000€ | 3216€ |
2019-12-02 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 0 | 231050€ | 2818€ |
2023-04-26 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 0 | 279500€ | 3409€ |
2020-02-19 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 0 | 224650€ | 2553€ |
2020-06-15 | 18 | LE PIGNAREL | 4 | 80 | 489 | 282390€ | 3530€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 86 | 211 | 275500€ | 3203€ |
2022-12-01 | 6036 | RTE DE MURVIEL | 3 | 68 | 451 | 350000€ | 5147€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 143 | 353 | 371408€ | 2597€ |
2019-06-14 | 13 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 141 | 390 | 337150€ | 2391€ |
2020-04-02 | 31 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 126 | 671 | 447705€ | 3553€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 105 | 1076 | 710135€ | 6763€ |
2023-04-07 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 95 | 426 | 439941€ | 4631€ |
2021-04-15 | 18 | AV SAINTE CECILE | 5 | 123 | 451 | 369465€ | 3004€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 97 | 340 | 396000€ | 4082€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 142 | 426 | 450000€ | 3169€ |
2021-12-15 | 181 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 100 | 335 | 347400€ | 3474€ |
2023-01-12 | 7 | PL GEORGES GUYNEMER | 4 | 107 | 470 | 465000€ | 4346€ |
2023-06-19 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 119 | 345 | 215000€ | 1807€ |
2020-05-12 | 50 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 231 | 309040€ | 3912€ |
2022-06-03 | 5848 | RTE DE MURVIEL | 3 | 70 | 490 | 396660€ | 5667€ |
2021-08-24 | 5274 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 103 | 331 | 350000€ | 3398€ |
2022-10-06 | 30 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 84 | 386 | 367670€ | 4377€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 124 | 549 | 434890€ | 3507€ |
2021-11-04 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 138 | 326 | 433000€ | 3138€ |
2020-11-20 | 161 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 80 | 335 | 335640€ | 4196€ |
2021-10-04 | 180 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 99 | 353 | 431700€ | 4361€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU VAL DES OLIVIERS | 4 | 86 | 360 | 384000€ | 4465€ |
2020-12-04 | 5276 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 114 | 633 | 421460€ | 3697€ |
2020-05-11 | 65 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 88 | 235 | 317725€ | 3611€ |
2020-05-29 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 478730€ | 3420€ |
2023-02-23 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 504830€ | 3606€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2022-08-22 | 11 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 93 | 0 | 402820€ | 4331€ |
2020-12-18 | 3 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 128 | 459 | 192500€ | 1504€ |
2020-07-20 | 138 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 91 | 213 | 394872€ | 4339€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU VAL DES OLIVIERS | 5 | 88 | 400 | 306000€ | 3477€ |
2023-06-14 | 38 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 91 | 593 | 427000€ | 4692€ |
2022-04-12 | 5315 | LE PASSET | 5 | 127 | 678 | 491717€ | 3872€ |
2020-01-31 | 98 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 119 | 373 | 397920€ | 3344€ |
2020-01-15 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 518 | 305000€ | 2542€ |
2022-06-01 | 6 | AV DE L' OCCITANIA | 5 | 80 | 683 | 412225€ | 5153€ |
2022-01-11 | 8 | IMP CHARLES LINDBERGH | 3 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 8 | LE PASSET | 5 | 86 | 634 | 341540€ | 3971€ |
2023-04-20 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 125 | 500 | 430040€ | 3440€ |
2021-06-24 | 20 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 142 | 896 | 693540€ | 4884€ |
2022-09-16 | 20 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 142 | 896 | 766250€ | 5396€ |
2022-10-17 | 5 | PL LOUIS BLERIOT | 5 | 141 | 662 | 530000€ | 3759€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 123 | 443 | 357635€ | 2908€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 110 | 361 | 340300€ | 3094€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 110 | 361 | 427550€ | 3887€ |
2019-10-04 | 9 | LOT LES COTEAUX DE LA GARONNE | 5 | 99 | 418 | 266370€ | 2691€ |
2020-06-22 | 12 | LE PASSET | 5 | 86 | 631 | 281000€ | 3267€ |
2022-12-27 | 15 | RUE BEAU SITE | 5 | 117 | 642 | 500000€ | 4274€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 114 | 326 | 292000€ | 2561€ |
2022-03-02 | 11 | AV DU GD JEU | 5 | 127 | 396 | 444370€ | 3499€ |
2022-02-21 | 5461 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 148 | 1970 | 675970€ | 4567€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 92 | 340 | 72000€ | 783€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 259 | 237950€ | 2125€ |
2020-02-14 | 29 | RUE LAVOIR | 5 | 96 | 190 | 274580€ | 2860€ |
2022-05-09 | 21 | AV DU GD JEU | 4 | 113 | 399 | 382600€ | 3386€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 403440€ | 5763€ |
2021-02-11 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 447840€ | 6398€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 460050€ | 6572€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 110 | 460 | 415000€ | 3773€ |
2022-05-11 | 15 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 91 | 145 | 211550€ | 2325€ |
2021-03-16 | 10 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 62 | 210 | 403230€ | 6504€ |
2020-06-25 | 18 | CITE NOUVELLE | 4 | 84 | 0 | 258700€ | 3080€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES FRERES | 4 | 117 | 429 | 355000€ | 3034€ |
2021-12-06 | 5683 | RTE DE MURVIEL | 2 | 75 | 1900 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 65 | 226840€ | 2413€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 63 | 34 | 166950€ | 2650€ |
2019-07-03 | 38 | RUE DU FOUR | 4 | 41 | 82 | 200000€ | 4878€ |
2023-05-23 | 0 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 145 | 1369 | 516000€ | 3559€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 340700€ | 3373€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 412480€ | 4084€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 62 | 214000€ | 2642€ |
2019-10-14 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 102400€ | 2276€ |
2023-03-28 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 156900€ | 3487€ |
2021-09-30 | 4 | PLAN DE LA CHAPELLE | 3 | 47 | 35 | 125000€ | 2660€ |
2022-01-25 | 1 | RUE BABE | 7 | 95 | 55 | 235330€ | 2477€ |
2020-05-12 | 5412 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 30 | 102700€ | 1712€ |
2022-09-14 | 3 | RUE BABE | 3 | 60 | 61 | 263000€ | 4383€ |
2022-07-29 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 32 | 140000€ | 2917€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 129 | 100 | 239740€ | 1858€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 67 | 209000€ | 4644€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU MAS DE DAULET | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 43 | 186500€ | 3108€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 101 | 117 | 342421€ | 3390€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 41 | 118000€ | 2622€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 62 | 42 | 130000€ | 2097€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES FRERES | 2 | 60 | 49 | 94000€ | 1567€ |
2022-01-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 52 | 234000€ | 2753€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 30 | 82000€ | 1577€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 30 | 168000€ | 2625€ |
2023-03-24 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 43 | 177000€ | 3688€ |
2020-07-27 | 5995 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 40 | 170600€ | 3281€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 250000€ | 2577€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 130 | 77 | 168000€ | 1292€ |
2020-12-15 | 6034 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 63 | 193000€ | 1930€ |
2020-05-29 | 6072 | LES COSTES | 4 | 95 | 636 | 330000€ | 3474€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DRAP | 4 | 112 | 112 | 372952€ | 3330€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 85000€ | 944€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 84 | 201000€ | 1675€ |
2023-05-30 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 62 | 231800€ | 4636€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 50 | 39 | 128000€ | 2560€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 90 | 200000€ | 1600€ |